ESTADO ACTUAL
Incluye la documentación referente al estado actual de la vivienda.
- Toma de datos:situación, orientación solar, fotografías y medición "in situ" de la finca objeto de estudio.
- Informe del estado actual de la vivienda desde el punto de vista estructural y constructivo.
- Levantamiento de Plano de Estado Actual acotado y con superficies útiles y construidas.
ESTADO REFORMADO
Incluye la realización de las propuestas necesarias hasta obtener la solución definitiva de proyecto, siempre teniendo en cuenta el programa de necesidades y las ideas propias del cliente:
Incluye la realización de Memorias, Planos y Presupuesto Estimativo necesarios para llevar a cabo la reforma de tu vivienda.
Este documento técnico establece un alto nivel de definición de cara a la ejecución de la obra, con la intención de minimizar los posibles imprevistos que puedan surgir durante el proceso.
^Memorias
- Memorias descriptiva
- Memoria de calidades
^Planos
arquitectura
- Plano de Estado Actual. Cotas y Superficies.
- Plano de Estado Reformado. Cotas y Superficies.
- Plano de Tabiquerías. Cotas.Tabiques a demoler y a levantar.
- Plano de Acabados.Presentación de posibles de materiales y acabados.
- Plano de Carpinterías.
instalaciones
- Plano de Saneamiento.
- Plano de Fontanería.
- Plano de Calefacción.
- Plano de Electricidad.
- Plano de Iluminación.
interiorismo (*)
- Diseño de amueblamiento de cocina.
- Diseño de interior de armarios.
- Diseño de mobiliario fijo: estanterías, barras, etc.
^P.E.M. Presupuesto de Ejecución Material
Redacción de presupuesto estimativo presentado por capítulos con la finalidad de ofrecer al cliente un coste de referencia previo a la petición de Presupuestos a empresas constructoras.
(*)El Proyecto de Interiorismo podrá ser contratado total o parcialmente, siempre de manera externa al Proyecto de Ejecución.
Incluye redacción y tramitación de la documentación solicitada por el Ayuntamiento local para la realización de las obras. El importe citado a continuación no incluye Tasas.
- Contacto con Empresas de Reformas de confianza.
- Estudio de Presupuestos presentados, y comparativa de los mismos.
- Materiales. Calidades y Acabados:
Tras la presentación de los acabados aptos para la reforma de cada cliente en la fase de Proyecto de Ejecución, se realizará un seguimiento técnico personalizado de ayuda en la elección de los materiales definitivos.
CONTROL DE LA OBRA
Incluye visitas de obra semanales con la finalidad de controlar la ejecución de la misma:
- Control de la realización de la obra según los Planos de Proyecto de Ejecución;con flexibilidad de cambios si el cliente lo desea.
- Resolución de posibles incidencias
- Control de trabajadores
Nota: EL cliente podrá contratar la fase o fases que estime oportunas.